경북 영천시 청통면 보성리 태양광 포함 수익형 축사 매매(대구 팔공IC에서 차량 28분 거리)

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경북 영천시 청통면 보성리 태양광 포함 수익형 축사 매매(대구 팔공IC에서 차량 28분 거리)
작성일2026-07-25 작성자이태영
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경북 영천시 청통면 보성리 수익형 축사 매매 (대구 팔공IC에서 차량 28분 거리) ■ 매매가 희망가 : 11억 (협의 가능) ■ 기본 현황 위치 : 경북 영천시 청통면 보성리 513-1 팔공산 IC에서 28분, 청통∙와촌 IC에서 5분 거리 야산으로 둘러싸여 조용하고 아늑한 토지. 축산허가증 있으며 주변 축사민원 없음. 은혜사 네거리, 영천승마장, 사일온천, 사일못 근교 토지면적: 약 1,548평 - 축사부지 1,248.12평 - 전 268.32평 - 임야 31.67평 - 추가로 진입도로 지분 192평의 1/2 (아래 필지와 공유) 용도지역: 보전관리지역 진입도로: 약 4m (대형차 진입 가능) ■ 건물 현황 축사 437평 창고 129평 (현재 월 100만원 임대 중) 축사 창고 및 부속시설 포함 보수 후 약 150두 규모의 한우 또는 육우 사육이 가능한 규모입니다. 2026년 초까지 축사는 임대하였으며, 매매를 위하여 현재 비워둔 상태이고 내부 보수가 필요합니다. ■ 태양광 발전시설(축사지붕 REC 가중치 적용) 용량 : 약 200kW (2019년 약 97.92kW 설치, 2021년 약 99.19kW 추가 설치) FIT 20년 고정가격 계약 발전사업 명의 이전 가능 태양광 연간 순수익 약 4,300~4,500만 원 (2026년 현재 기준이며, 향후 변동성 가능), 현재까지 모든 발전수익 오픈 가능함 (위 매매가격은 태양광 포함 가격으로 매매 후 태양광 수익은 모두 매수자가 받게 됩니다) ■ 현재 임대수익 창고임대 (현재 임대 중) : 월 100만 원 태양광 발전 순수익 : 연 4,300~4,500만 원 임대 및 발전수익 연 5,700만원 가량 현재 별도 축사 운영 없이도 안정적인 현금흐름이 발생하고 있으며, 축사 보수 후 축사운영 가능하고, 축사 를 임대할 경우 추가 임대수익 발생 가능 (150만~200만원/월) ■ 투자 포인트 ✔ FIT 고정가격 계약으로 안정적인 발전수익 ✔ 발전사업 양도 가능 ✔ 태양광 연 순수익 약 4,500만 원 ✔ 창고 임대수익 월 100만원 ✔ 축사 보수 후 약 150두 사육 가능 또는 축사임대 추가수익 가능 ✔ 보전관리지역 ✔ 대형차 진입 가능(4m 도로 확보) ✔ 축산업과 태양광 수익을 동시에 확보 가능한 희소 매물 ✔ 축사 뒤 전 268평에 3년생 대봉감 나무 50주 가량 식재되어 있음 ■ 추천 대상 태양광 투자자 한우 및 육우 사육 예정 농가 (축산 허가증 있음) 축산업 법인 안정적인 현금흐름을 원하는 투자자 농업법인 및 귀농·귀촌 투자자 ■ 참고사항 축사는 보수가 필요하며, 매수자의 운영 방식에 따라 리모델링 비용이 추가될 수 있습니다. 반면 태양광 발전은 현재 정상 운영 중이며 FIT 계약이 유지되고 있어 장기간 안정적인 수익 확보가 가능합니다. 태양광 수익 + 임대수익 + 축사 운영 가능성까지 갖춘 희소성 높은 수익형 축사 매물입니다. 덧글은 확인이 어렵습니다. 문자나 전화 부탁드립니다. (주인직접) 010-삼502-21구6

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